Comment bien investir, consultez nous,
Cher contribuable,
Vous en avez assez de payer toujours plus d’impôts ? Ce message vous concerne. Vous avez un projet à court comme à long terme, par la location (vide, meublé, saisonnier, LMP ou LMNP), la vente ou l’achat d’un bien immobilier (appartements, locaux, bureaux, boutiques, immeubles, terrains, etc …).
APC & Co (Arbitrage Patrimoine Chartres et Compagnie) œuvre depuis Septembre 2005, dans l’intérêt d’une transaction réussie, dans le respect de l’éthique et de la transparence, avec un grand investissement personnel, liant ainsi un réel contact humain qui sera un atout majeur pour une transaction réussie.
Vous avez la possibilité de louer un appartement à fond perdu, c’est à dire de verser un loyer et le rien avoir au bout, de 15 ou 20 ans.
Vous avez aussi la possibilité de faire une acquisition en pensant à réduire tant vos impôts que votre tranche marginale d’imposition, en fonction de votre situation personnelle, familiale, et du montant de vos impôts, à savoir:
L’article 5 de la loi de finances pour 2015 a introduit, à compter du 1er septembre 2014, un nouveau dispositif d’investissement locatif intermédiaire dit loi » Pinel », codifié à l’article 199 du Code Général des Impôts.
La Loi Pinel s’adresse aux personnes qui payent entre 1500,00 € à 6000,00 € d’impôts par an avec un plafond de 300.000€ d’achat par an;
La Loi Malraux, date du 04 Août 1962, (article L. 262-1 à 262-11 du code de la construction et de l’habitation l’habitat décret application 2008 et 2010), s’adresse aux personnes qui payent entre 10.000,00 € à 100.000,00 € d’impôts par an;
Le Monument Historique date de la Loi de 1913, s’adresse aux personnes qui payent à partir de 500.000,00 € d’impôts par an;
Le Déficit Foncier (art.03 du CGI) est déductible du revenu global dans la limite de 10.700,00 € par an. L’investisseur peut diminuer tout ou partie de l’impôt et des prélèvements sociaux sur l’ensemble de ses revenus fonciers, voire créer un déficit foncier déductible de son revenu global, dans certaines limites, et reportable.
Le Démembrement de propriété: La nue-propriété est l’acquisition d’un bien à prix réduit, réduction générée par le cumul des loyers marché actualisés sur la durée d’usufruit, totalement défiscalisés, et obtenu en une fois. De ce montant déduit du prix d’achat, aucune fiscalité n’est appliquée.
Cet investissement consiste à séparer en deux la vente de la pleine propriété d’un bien :
• L’usufruit temporaire est cédé à un Bailleur Institutionnel qui en aura la gestion pendant une période comprise entre 15 et 20 ans, selon les cas.
• La nue-propriété est acquise par des investisseurs particuliers.
Si vous êtes intéressés par nos services, vous pouvez nous contacter directement du lundi au vendredi exclusivement. Cela ne vous engagera à rien de poser les bonnes questions afin d’éviter des écueils.